1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
大田区
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
パークハイツ多摩川
東京都大田区仲六郷四丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩7分
1982年築 / 12階建 / 257戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
5,186万円
72.1万円/㎡
2,929
4,433
5,938
7,443
AI査定結果
推定相場価格
5,186万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,433万円〜5,938万円
61.6万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月23日
パークハイツ多摩川
4,790万円（66.6万円/㎡）/ 11階 / 71.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は60.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 4,790万円 | 66.6万円 | 11階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,580万円 | 63.3万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,480万円 | 61.9万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,280万円 | 56.4万円 | 6階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 4,580万円 | 63.7万円 | 6階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 3,680万円 | 51.2万円 | 9階 | 71.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,680万円 | 64.6万円 | 6階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,680万円 | 65.1万円 | 6階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 3,880万円 | 53.9万円 | 9階 | 71.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,880万円 | 57.9万円 | 6階 | 67.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/27 | 4,880万円 | 67.8万円 | 11階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 4,180万円 | 62.1万円 | 7階 | 67.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 3,590万円 | 53.5万円 | 1階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,980万円 | 55.0万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,180万円 | 57.7万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,790万円 | 56.5万円 | 1階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 3,950万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 4,380万円 | 60.5万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,380万円 | 60.9万円 | 11階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,090万円 | 61.0万円 | 1階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,950万円 | 58.9万円 | 6階 | 67.06㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2024/03/31 | 4,490万円 | 62.0万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,980万円 | 59.3万円 | 6階 | 67.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/26 | 4,590万円 | 63.4万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 4,180万円 | 62.3万円 | 6階 | 67.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/28 | 4,380万円 | 65.3万円 | 6階 | 67.06㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/22 | 4,290万円 | 64.0万円 | 1階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/16 | 4,290万円 | 64.0万円 | 6階 | 67.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 53.3万円 | 8階 | 74.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 4,490万円 | 62.0万円 | 1階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 3,680万円 | 50.8万円 | 10階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 4,690万円 | 64.8万円 | 1階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | パークハイツ多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 4,790万円 | 66.6万円 | 71.93㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 257戸 | SRC |
| 2024/05/31 | 池上パークファミリア1号棟 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅8分 | 4,090万円 | 66.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 215戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 池上パークファミリア2号棟 大田区仲池上二丁目 | 西馬込駅9分 | 4,450万円 | 72.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 215戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 多摩川ハイム1号棟 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅11分 | 4,650万円 | 59.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 272戸 | RC |
| 2024/09/26 | 多摩川ハウス 大田区矢口三丁目 | 武蔵新田駅12分 | 4,680万円 | 66.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 218戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、大田区では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大田区の平均と比較して2.1%割安です。
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